中國人壽投資上海內環內最大舊城改造項目

2017-12-26

日前,中國人壽繼創智天地項目后,與瑞安房地產再度牽手,共同打造上海市瑞虹新城項目。本次交易由國壽投資控股有限公司旗下實物資產投資管理平臺國壽資本投資有限公司發起設立不動產基金,基金規模為41.6億元人民幣,投資于上海內環內最大的舊城改造項目。

瑞安房地產(272.HK)由香港貿發局主席、大紫荊勛章獲得者羅康瑞先生創辦,致力于為城市打造優質的商業不動產項目。瑞安旗下的“新天地”品牌,是國內商業不動產領域的標桿。


本次投資的瑞虹新城目標資產包括月亮灣(瑞虹天地)、太陽宮(將建成超過44萬平米的城市綜合體)、星星堂與二期商業。瑞虹新城是上海市虹口區“十三五”重點工程,亦是上海市大型舊城改造旗艦項目。在消費升級轉型、商業地產行業競爭加劇的今天,瑞虹天地通過“體驗式消費”的情景打造,成為上海市虹口區的新地標。總體來講,瑞虹項目區位優勢明顯、商業定位清晰、物業品質出色、預期收益較高。

中國人壽前期投資的上海市楊浦區創智天地項目, 是瑞安房地產持有的城市副中心、低密度高科技產業創新園區。項目牢牢以“雙創”產業為主題,協同復旦大學周邊“產學研一體化”的創業氛圍,吸引了EMC等一大批“高精尖”企業落戶,獲得了30多項全國“雙創”項目示范類大獎?!按粗悄J健本哂屑康目篩粗菩?。

中國人壽長期關注國內一線城市優質物業的投資機會,上海作為我國全球化的門戶城市,其核心資產抗周期、抗通脹的屬性與保險資金長久期、追求穩定現金流的投資需求天然匹配。在貨幣供應趨緊、地產行業轉型發展的宏觀背景下,中國人壽戰略投資瑞虹項目是把握歷史機遇、找準市場定位、優化資產配置的成功實踐,是保險資金滿足人民對美好生活向往的有益嘗試。而戰略投資創智項目實現了保險資金與產業地產的高效融合,回歸了“保險資本支持實業發展”的投資初心,引領了機構投資人參與產業投資的新方向。

國壽資本是國壽投資旗下全資子公司,是專業不動產及基礎設施基金投資管理平臺,負責全產業鏈、全周期、綜合性實物資產投資管理,擁有中國基金業協會私募基金管理人資格,滿足中國保監會關于不動產投資管理機構的條件要求。國壽資本將發揮其在投、融資領域的優勢資源,打造主動管理能力,深度挖掘核心城市的優質不動產投資機會,為城市創造更多經典之作。