海外布局新突破  中國人壽成功投資曼哈頓地標

2016-06-01


近日,中國人壽又一單海外不動產項目交割完成。由中國人壽旗下專業另類投資平臺——國壽投資控股有限公司以受托模式聯合RXR及其他投資機構,完成收購曼哈頓美國大道1285標志性寫字樓項目。中國人壽為該項目單一最大投資機構,RXR為該項目資產管理人。


曼哈頓美國大道1285核心優質寫字樓項目是紐約今年成交的最大的不動產投資項目之一,總收購價格16.5億美元。該項目是中國人壽繼成功投資美國波士頓綜合體開發項目及美國核心物流資產包項目后,參與美國核心城市不動產投資又一標志性項目,實現了中國人壽在美國不動產投資布局新突破。


該項目地處核心位置,租戶品質高,在享有穩定租金收益的同時,未來增值潛力巨大。大樓總規模約180萬平方英尺,樓高39層,地處紐約曼哈頓中城核心區域,距時代廣場和中央公園均只幾百米距離,為曼哈頓地標性建筑之一。項目出租率100%,最大租戶為UBS(瑞銀集團)北美總部,租賃面積超過90萬平方英尺,在完成項目收購同時,同步完成UBS續租到2032年。其余兩個主力租戶為一家大型律所和一家國際傳媒集團的全球總部。


當前,美國經濟復蘇態勢明朗,美元資產價值凸顯,紐約作為全球最重要的不動產市場之一,備受各國投資者的青睞。中國人壽把握項目機遇,對海外不動產投資已日趨成熟,作為單一最大投資機構成功投資曼哈頓地標性建筑,受到業內廣泛贊譽。作為紐約今年成交的最大的不動產投資項目之一,對該項目的成功投資進一步提升了中國人壽品牌影響力,鞏固了中國人壽境外不動產投資的領先地位,優化了境外資產配置結構,提升了境外資產配置能力,積累不動產海外并購、融資、投資、運營、管理經驗,為中國人壽繼續加大海外優質資產配置打下了良好基礎。